Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге был востребован всегда. С ростом бизнес-структуры спрос на помещения северной столицы тоже возрастает. Популярность аренды складских помещений https://www.teorema.info/object/proizvodstvenno_skladskoy_kompleks_klass_v/ связана в первую очередь с удобной логистикой. Реализация поставок комфортна не только по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, но и в другие города России.
Рост спроса на помещения под склад
По оценкам экспертов к концу 2023 года в СПб было закрыто сделок по аренде складских помещений в объеме 378 000 кв.м. Данные показатели превысили значение предыдущего периода, поскольку в 2022 году договора аренды были заключены на 317 000 кв.м. По прогнозам специалистов в 2024 году рост предложений, на которые активно откликаются бизнесмены, продолжается активно.
Стоит отметить, что более половины запросов клиентов для аренды предполагают сделки типа BTS. Строительство под определенные технические требования для дальнейшей долгосрочной аренды весьма востребованы. Такой формат обусловлен потребностью в специфичном обустройстве помещений, поскольку не всегда в стандартных складах можно реализовать поставленные задачи. Но сейчас застройщики стараются учесть многие аспекты, что приводит к разнообразию предлагаемых площадей под склад.
Доступность складских помещений в СПб
Как и во многих регионах страны, в Санкт-Петербурге основным источником поиска складов для аренды являются нтернет-ресурсы. Если оценивать по показателям спроса, то за 2023 год онлайн было заключено более 70% от всех сделок. Так было арендовано свыше 250 000 кв.м.
Спекулятивное строительство продолжает существовать. Так с января прошлого года было отстроено более 201 000 кв.м. под складские нужды. Свободных к аренде площадей становится все меньше за счет высокого спроса. При этом ставки по оплате нельзя назвать минимальными. Так по данным 2023 года годовая аренда склада без учета НДС и ОРЕХ составила 6700 рублей за 1 кв.м. При этом показатель ОРЕХ варьируется от 1400 до 1600 рублей в год за 1 кв.м. Точная стоимость зависит от статуса помещения.
Аренду складских помещений нельзя назвать самой дешевой и на 2024 год. Однако при грамотном выборе подходящего варианта с удобной логистикой и доступностью все затраты окупаются в кратчайшие сроки. Правильный выбор помещения будет способствовать росту дохода и успешному развития любого бизнеса.
