Ремонт мягкой кровли. Типы дефектов и диагностика. Восстановление наплавляемой кровли, небольших дефектов, битумной черепицы
Мягкая кровля – универсальное решение, она может использоваться и для крыши частного дома, и для защиты от осадков крыши высотки или промышленного здания. Дефекты мягкой кровли чаще всего возникают из-за нарушения технологии выполнения работ, но их достаточно легко устранить даже своими силами. Ремонтные работы не привязаны к определенному времени года, так что вполне возможен даже ремонт мягкой кровли зимой.
Капитальный ремонт
Типы дефектов мягкой кровли
Для того, чтобы определить потребность в ремонте, вовсе не обязательно ждать пока произойдет протечка, проблемы с покрытием можно диагностировать на ранней стадии и не доводить до крайностей. Течь – крайняя стадия, ее появление означает, что пострадали стропила и чердачное перекрытие.
О необходимости ремонта можно судить по следующим признакам:
- появление выпуклостей на поверхности крыши, это говорит о частичном отслоении материала от основы. Приводит к таким последствиям нарушение технологии укладки кровельного материала (приклеивание к влажному основанию), а также просачивание воды в трещины на поверхности кровельного материала;
Последствия нарушения технологии монтажа
- когда выполняется ремонт старой кровли, часто приходится наблюдать густую сетку трещин на поверхности кровельного материала. Связано это с воздействием солнечных лучей и тем, что материал за годы эксплуатации утратил большую часть защитной присыпки;
Со временем кровельный материал растрескивается
- на крышах многоэтажных домов растительность усугубляет повреждения крыши. Укореняясь в небольших трещинках за несколько лет растения повреждают даже бетон;
- в частных домах можно наблюдать небольшое коробление материала у края. В многоэтажных домах распространенный дефект – повреждение «пирога» кровли в области у карниза;
Обратите внимание!
Загиб вверх битумной черепицы в частном доме – верный признак плохой вентиляции чердака.
Теплый сухой воздух пересушивает битумный кровельный материал и вызывает его коробление, растрескивание.
- часто причиной ремонта становятся механические повреждения;
- на плоской кровле могут быть проблемы с уклонами, в результате вода застаивается, лучше такой тип дефекта устранить до того, как влага найдет путь через крышу;
Крыша находится в ужасном состоянии
- еще одна распространенная причина ремонта – течь в местах, где на крышу выведены трубы вентиляции, печные трубы.
Диагностика кровли
Диагностика иногда может быть осложнена, проблемы с кровлей могут быть незаметными и только появление течи покажет, что необходим ремонт мягкой кровли. Чтобы этого не произошло, рекомендуется периодически проводить осмотр крыши.
Определить потребность в восстановительных работах можно по ряду признаков:
- наличие даже небольшой растительности в трещинах требует экстренного вмешательства. Такое явление чаще всего наблюдается на плоских крышах;
- сетка тонких трещин требует локальной замены кровельного материала;
- если использовалась битумная черепица, то даже по цвету можно оценить состояние кровли. Неблагонадежные участки выглядят потерявшими цвет (это связано с тем, что с них исчезла защитная присыпка), оторванные лепестки также можно диагностировать при визуальном осмотре. На этом этапе ремонт еще можно выполнить без серьезных затрат;
Оторванные лепестки заметны невооруженным глазом
- наличие в желобе большого количества минерального материала (присыпки, которая просто смывается водой во время дождя) также требует вмешательства. Без присыпки кровельный материал быстро растрескается из-за действия УФ лучей;
- механические повреждения легко выявить при визуальном осмотре.
Самый неприятный из всех возможных случаев – протечка крыши, которая при этом визуально выглядит целой. Дело в том, что дефект самого кровельного пирога может располагаться значительно выше, чем течь. В таком случае ремонт кровли своими руками потребует осмотра всей крыши, может быть так, что расстояние от течи до дефекта составляет несколько метров.
Течь обычно располагается выше, чем место, где вода проникает на чердак
Особенности выполнения работ и составление сметы
Производители сами подчеркивают, что принципиального отличия в монтаже и ремонте мягкой кровли зимой и летом нет.
Нужно только учитывать следующие факторы:
- во влажную погоду работы не выполняются;
- если днем температура не поднимается выше +5 ᵒС, то кровельный материал хранится не на улице, а на отапливаемом складе. Если хранить рулонный материал на улице, то из-за низкой температуры он просто растрескается при его разворачивании;
- обязательно использование горелки для разогрева нижней поверхности кровельного материала. При монтаже битумной черепицы горелку можно заменить строительным феном.
Горелка размягчает нижний слой материала, он надежно приклеивается к основанию
Обратите внимание!
Ремонт кровли зимой даже более выгоден, так как найти свободную строительную бригаду куда легче.
Да и расценки у них будут более щадящие.
Что касается сметной стоимости, то все зависит от того, как именно будут выполняться ремонтные работы.
Если самостоятельно, то и расчеты будут упрощенными:
- нужно будет подсчитать объемы дефектов;
- зная стоимость материалов для ремонта, прикинуть, во сколько обойдется восстановление кровли. Стоимость рабочей силы не учитывается.
Пример сметы на ремонт кровли включает в себя все виды работ, а также стоимость работы специалистов.
При заказе восстановительных работ смета составляется по всем правилам:
- определяется состав работ;
- каждой группе работ соответствует определенный шифр в ресурсных сметных нормах и расценках;
- подсчитывается стоимость каждого вида работ с учетом реального объема;
- в сметную стоимость входит заработная плата рабочих, также учитываются необходимые отчисления.
Фрагмент обычной сметы на восстановление кровли
Обычно такие документы составляются, когда выполняется капитальный ремонт кровли – смета в таком случае – основной документ. При его составлении учитываются все мелочи вплоть до расхода газа в горелках.
Обратите внимание!
При небольшом ремонте и малом объеме работ часто обходятся без лишней бюрократии.
Пара рабочих за несколько часов справятся с ремонтом.
Технология ремонта
Практически любой тип дефекта можно устранить самостоятельно. Особых навыков и инструментов не понадобится, придется купить разве что кровельный материал для замены поврежденного участки и обзавестись горелкой/строительным феном.
Восстановление наплавляемой кровли
Самый простой вид ремонта – восстановление герметичности разошедшихся стыков.
Для этого нужно:
- развести края материала в стороны, очистить основание под ним;
- для обеспечения сцепления кровельного материала с основанием на него наносится разогретый битум, материал прижимается к основанию;
- стыки дополнительно обрабатываются битумом.
В этом примере разошедшиеся стыки просто залили смолой
Обратите внимание!
Если количество локальных дефектов велико, то старая кровля может использоваться как основа под новое покрытие.
В таком случае новый материал укладывается по всей площади крыши, а старое покрытие выступает в роли основания.
Максимальное количество таких слоев равно 8.
Капитальный ремонт наплавляемой кровли выполняется в тех случаях, когда кровля находится в катастрофическом состоянии.
В состав работ входит:
- полное удаление кровельного материала, цементной стяжки, слоя теплоизоляции;
- кровельный пирог устраивается заново, особое внимание уделяется уклону поверхности;
- заново выполняется монтаж теплоизоляции, стяжки, кровельного материала и защитного слоя.
При капитальном ремонте полностью восстанавливается кровельный пирог
По стоимости капитальный ремонт может даже превышать стоимость устройства кровли с нуля. Дело в том, что в стоимость закладывается еще и работа по демонтажу отслужившей свое кровли.
Самостоятельный ремонт небольших дефектов
Мембранная кровля может использоваться и в частном строительстве.
Для устранения локальных дефектов вызывать специалистов бессмысленно, поэтому разберем способы устранения основных дефектов:
- небольшая пробоина – устраняется обычной заплаткой. Вырезается она из мембраны того же производителя, что и основной кровельный материал, габариты примерно на 5-7 см больше, чем размеры пробоины. За счет сварки заплатка надежно фиксируется на месте;
Схема ремонта мембранной кровли
Обратите внимание!
Технология ремонта мягкой кровли допускает расположение заплаты под кровельным материалом, такой прием используется в случае сильного загрязнения покрытия крыши.
- этот же дефект можно устранить и с помощью клейкой ленты, горелка в таком случае не понадобится. Место дефекта очищается, латается сперва гидроизоляция, а потом и наружный кровельный материал. Для большей герметичности края дополнительно обрабатываются герметиком;
Строение ленты на бутил-каучуковой основе
- вздутия на поверхности можно устранить по той же схеме, что и пузыри на обоях. Вздутие надрезается крест-накрест, лепестки разводятся и проблемное место просушивается. Затем лепестки фиксируются на основании (с помощью битумной мастики, гвоздей). Дополнительно места разреза обрабатываются битумом;
Пузырь разрезается и приклеивается к основанию
- места застаивания воды на плоской кровле можно отремонтировать только исправлением ровности бетонного основания. Кровельный материал удаляется, на проблемное место укладывается бетонная смесь, высушивается и заново укладывается мягкий кровельный материал.
Ремонт битумной черепицы
В большинстве случаев причина проблем с битумной черепицей – ее повреждение в холодное время года. В мороз она становится хрупкой и даже малая нагрузка приводит к возникновению трещин, результатом всего этого может стать отрыв лепестка, такой дефект желательно исправить сразу же.
Смета на ремонт мягкой кровли такого типа будет минимальной – чаще всего ремонт сводится к простой замене гонта либо даже отдельного лепестка (если оторвался один, то менять весь гонт смысла нет).
Работа выполняется в таком порядке:
- поврежденный лепесток нужно ровно обрезать и удалить, для этого нужно приподнять 2 ряда над поврежденным;
- после этого удаляются крепления, фиксирующие черепицу и срезается поврежденный лепесток;
- из запасного гонта вырезается целый лепесток, промазывается с изнанки битумной мастикой и фиксируется на месте удаленного, выравнивается и окончательно закрепляется гвоздями;
- для надежности шляпки гвоздей также промазываются мастикой, как и изнанка приподнятых рядов черепицы.
Для герметичности изнанка рядов черепицы промазывается мастикой
Еще один распространенный дефект – течь на примыканиях к трубам, также могут быть проблемы с гидроизоляцией в ендовах. Для устранения проблемы снимают черепицу с проблемного места восстанавливают гидроизоляцию и заново устанавливают черепицу. При течь в месте стыка с трубой проблему решает установка нового воротника из жести или пластика.
В завершение
В большинстве случаев ремонт мягкой кровли своими руками по эффективности сравним с работой специалистов, особых сложностей не должно возникнуть. В статье рассмотрены лишь самые распространенные виды дефектов и способы их устранения, но и этого будет вполне достаточно для того, чтобы поддерживать мягкую кровлю в отменном состоянии.
На видео в этой статье показан процесс ремонта локальных повреждений с помощью жидкой мембраны.
В комментариях вы можете уточнить состав работ по восстановлению кровли в зависимости от типа дефекта.
