Проектная документация — это совокупность графических и текстовых материалов, которые дают представление о будущем объекте недвижимости. Проектная документация на объект недвижимости — индивидуальный жилой дом – разрабатывается на основании полученного градостроительного плана земельного участка. Проект на коттедж состоит из основных разделов:
Схема планировочной организации земельного участка
«Схема планировочной организации земельного участка» содержит чертеж на котором указано размещение будущего коттеджа на принадлежащем Вам земельном участке с привязками к его границам. Данный раздел является обязательным для получения разрешения на строительство, а также требуется при выносе на местности строительных осей коттеджа.
Архитектурные решения
«Архитектурные решения» разрабатываются с целью создания модели будущего коттеджа и возможности получения представлений о его планировке и внешнем облике. Этот раздел необходим непосредственно для строительства. В данном разделе показываются:
— все планы этажей с наиболее характерными размерами (по осям и габаритными) и экспликациями помещений;
— все фасады коттеджа с указанием высотных отметок этажей, окон и дверей, конька крыши и вентиляционных труб;
— разрез по лестнице с указанием высотных отметок перекрытий;
— приводятся основные показатели: площадь застройки, жилая площадь (сумма всех площадей жилых комнат), площадь коттеджа (сумма всех площадей отапливаемых помещений), общая площадь (сумма всех площадей с учетом террас, веранд, ступеней и т.д.);
Дополнительно могут выполняться:
— расчет теплопроводности стены и подбор соответствующих конструкций;
— цветовые решения фасадов дома;
— визуализация 3d изображения дома на местности либо на любом интересном фоне;
— кладочные планы,
— план расстановки мебели,
— план располжения осветительных приборов, силовых розеток и т.д.
