Аренда или покупка жилья? Во многих из нас, заложено стремление к обладанию своим жильем. Но давайте просто посчитаем, выгодно ли на данный момент приобретать свою жилплощадь, или гораздо выгоднее, ее арендовать.
Содержание статьи
- 1 Стоит ли брать жилье в ипотеку
- 1.1 Покупка своего жилья
Стоит ли брать жилье в ипотеку
Повсеместно возводящиеся многоэтажки, или коттеджные поселки, предлагают приобрести жилье в кредит, а государственные программы, вроде бы помогают молодым семьям оформить многолетнюю ипотеку.
В данной статье, мы не будем говорить о помощи государства, так как обсуждать просто нечего. Давайте посмотрим на ситуацию происходящую на рынке недвижимости и трезво оценим свои финансовые возможности.
Покупка своего жилья
Покупка своей жилплощади, в сравнении с арендой, имеет массу преимуществ:
- Когда квартира ваша, вы смело занимаетесь ее ремонтом и обустройством.
- Вам не приходится постоянно общаться с владельцем арендуемого объекта.
- Вы сможете передать жилье по наследству.
- Не смотря на кризис, жилье с каждым годом становится дороже, поэтому, приобретая квартиру, или дом в будущем вы сможете продать их намного дороже, поэтому покупка недвижимости, несомненно является отличным вложением денег, гораздо более выгодным и надежным, нежели банковское хранение.
Аренда позволяет:
- Начать жить в хороших жилищных условиях в короткие сроки.
- Выбор района проживания гораздо больший в сравнении с покупкой.
- Если договор аренды составлен грамотно и через проверенное агенство недвижимости, можно не опасаться быть обманутым, и спокойно проживать весь указанный в документе срок.
Как видно из графика, размещенного на картинке, вы можете увидеть тенденцию ежегодно роста цен на московскую недвижимость, и обвал цен в 2010 году.
Продолжать обсуждение положительных и отрицательных сторон обеих вариантов можно бесконечно долго, поэтому давайте обратимся к помощи онлайн- калькулятора от английских экономистов, размещенных на сайте Нью Йорк Таймс. Зайдите на сайт по ссылке, если вы не владеете английским, воспользуйтесь онлайн переводчиком встроенным в Google Chrome.
Выбрав только три верхние позиции: цена объекта, планируемый срок кредита и подробности ипотечного кредита, который вы можете взять в интересующем вас банке, калькулятор выдал результат, что в случае, если я смогу арендовать меньше, чем за 750 долларов, аналогичный покупаемому объект недвижимости, в данном случае, выгоднее аренда.
В принципе для грубого подсчета, хватает только трех перечисленных параметров, но вы можете поиграться расширенными возможностями калькулятора, например такими, как: будущая инфляция, темп роста цен на жилье, процент налогов, проценты при покупке и последующей продаже, затраты на ремонт, коммунальные платежи и т.д.
Как видите возможности калькулятора позволяю посчитать рентабельность покупки, или аренды жилья, практически с точностью до рубля. Поэтому воспользуйтесь профессиональным инструментом абсолютно бесплатно.
В заключении хотелось бы высказать свои выводы, не основанные на теоретических финансовых вычислениях. Глядя на ужасающие процентные ставки по ипотеке, бандитский «счетчик» объявленный лысым парнем в лихие 90-е, был намного гуманнее, чем нынешние условия, озвученные красивой девушкой работающей в банке.
