Этапы строительства дома

 Строительство индивидуального жилого дома всегда лучше поручать одному подрядчику, чтобы не было множества несостыковок от работ отдельных бригад: землекопов, бетонщиков, каменщиков, плотников и т.д. Строительство дома — это ответственная работа, требующая постоянного присутствия руководящего лица — прораба. Также, Вам потребуется человек, который будет заниматься закупкой и доставкой материалов, подбором и наймом техники, т.е.  снабженец. Кроме того, в работу должен быть включен специалист, который будет контролировать действия вышеуказанных сотрудников. Естественно, что такие люди должны иметь профильное образование и опыт работы. Однако и за грамотным подрядчиком следует устанавливать авторский надзор, с которым лучше всего справиться человек из организации, выполнявшей проект данного дома.

2 Передача земельного участка подрядчику

 Строительство дома начинается с передачи подрядчику земельного участка, разрешения на строительство и проектной документации. Для передачи земельного участка строителям необходимо вызвать на местность геодезиста, который по заранее приготовленным координатам (указаны в кадастровых выписках КВ1 — КВ6) произведет вынос в натуру поворотных точек земельного участка (т.е. укажет их точное месторасположение). После этого, разбитый земельный участок обязательно должен быть закреплен в характерных поворотных (угловых) точках посредством забивки колов.

Установленные на местности метки (колы), если конечно строительство ведется не в чистом поле, очень важно привязывать размерными линиями не менее чем к двум устойчивым на местности ориентирам (например большим деревьям, столбам, и пр.). Это требуется для того, чтобы исключить в дальнейшем ошибку в размещении дома. После разбивки земельного участка на местности геодезист должен выдать Вам «Акт разбивки земельного участка с кадастровым номером …» на местности, в котором будут отражены координаты поворотных точек (должны совпадать с полученными ранее кадастровыми выписками КВ1 — КВ6) и размерные линии — привязки к опорным объектам на местности (важно ввиду возможности погрешностей и ошибок при координатной разбивке).

3 Начало строительства. Разбивка осей, отрывка котлована, устройство фундамента

Отрывка котлована После того как поворотные точки земельного участка закреплены на местности, подрядчик начинает разбивку осей будущего дома (оси также могут быть вынесены в натуру геодезистом). Оси представляют собой условные линии, к которым привязываются все стены и колонны строящегося дома. Привязки стен и колонн к осям указываются в проекте. После закрепления выносных линий осей начинается откопка котлована, если строящийся дом будет иметь подвал, или траншей под стены дома без подвала. О том, каким должен быть фундамент подробно описано в статье Фундамент.

 До монтажа сборных фундаментов под них должна быть устроена песчаная подготовка толщиной около 5 см для создания наиболее равномерного по свойствам первичного основания. После начинается последовательный монтаж сборных фундаментных блоков.В домах с подвальной частью нужно особое внимание обратить на гидроизоляцию — вертикальную, устраиваемую по наружным стенам и горизонтальную — под полом подвала. Они должны сопрягаться и не допускать проникновения влаги в толщу стен. Выше уровня земли стены выводятся из кирпича до отметки низа перекрытия (при возведении стен из блоков выше отметки глубины промерзания грунта их лучше утеплить с наружной стороны во избежание промерзания). После этого следует монтаж перекрытия.

Загрузка ...
Ежедневный журнал