Евроремонт, прежде всего, предполагает безупречное качество. Но не только.
Строительные организации, предлагающие услуги по ремонту квартир и домов, используют непонятные порой простому обывателю термины: евроремонт, эконом, евролюкс, эксклюзив и пр. И каждая отдельная фирма расшифровывает эти «страшные» слова по-своему.
Как ни странно, но такого вида ремонта, как «евроремонт», в принципе не существует. Говоря о нем, фирмы и организации стараются выглядеть солидно в глазах потенциального заказчика, подчеркивая свой профессионализм. По-настоящему же опытные строители откроют один секрет: евроремонта нет, есть евростандарты, которые необходимо соблюдать для получения результата высокого качества.
Итак, евроремонт — это обыкновенный ремонт, проводимый в соответствии со стандартами, принятыми в цивилизованной Европе. Его можно классифицировать по трем категориям.
Легкий, косметический ремонт — наведение внешнего лоска в квартире. Проводится, чтобы «освежить» помещение.
Средний евроремонт (не значит «дешевый») предполагает перепланировку квартиры, снос старых перегородок и возведение новых, замену дверей, окон и тому подобное. Дизайнерские изыски здесь не присутствуют.
Наконец, евроремонт высшего качества, или «евролюкс», «эксклюзив». Этот вид ремонта уже включает полный комплекс работ: перепланировка, переоборудование, дизайн. Цена за эксклюзивный вариант варьируется от степени сложности и количества проводимых мероприятий. Допущения, которые возможны при среднем уровне ремонта, как то несовпадение рисунка на обоях, ремонт-люкс не приемлет. Кроме того, стоимость работ также зависит от стоимости строительных и отделочных материалов — чем дороже материал, тем выше оценивается работа. Это, на первый взгляд, непонятное соотношение имеет под собой вескую основу: использование качественных и дорогих материалов требует высокого профессионализма от мастеров.
Хороший ремонт стоит в среднем от восьмидесяти до ста тридцати долларов за квадратный метр. Все, что дешевле — некачественная работа, все, что дороже — эксклюзив или необоснованно завышенная ценовая планка. Чтобы приблизительно подсчитать, сколько кровных средств придется выложить, нужно стоимость работ увеличить в два или три раза. Полученная сумма содержит затраты на работу мастеров и материалы.
Еще один несомненный плюс при обращении в серьезную организацию, это гарантия на ремонт от 1 до 3 лет. Правда, фирмы-однодневки тоже могут много чего наобещать, а потом вы с удивлением обнаружите, что исполнителей и след простыл. Выбирая, кому доверить свою квартиру, полагайтесь на отзывы и репутацию, а также на срок, в течение которого существует фирма. Чтобы не обмануться, потребуйте предоставить вам лицензию на строительные работы. Первая лицензия выдается на год. Крупные известные организации имеют лицензию на три года.
С чего начинается ремонт высокого класса? С дизайн-проекта. Дизайн-проект включает в себя эскизную часть (чертеж), подбор строительных и отделочных материалов, укомплектование мебелью, схемы электропроводки, водоснабжения, вентиляции, и т.д. Заказчик может ознакомиться с тем, как преобразиться его квартира, а строители будут иметь четкий и согласованный план действий. Изменения, которые возникают уже в ходе работ, способны внести хаос в отлаженный процесс, и нарушить весь график работ. Одними из самых трудоемких и дорогостоящих работ в эксклюзивном ремонте считаются работы по подготовке к отделке — все плоскости должны быть идеально ровными, углы прямыми.
Ремонт «евролюкс» практически всегда подразумевает капитальную перепланировку квартиры. Увеличивают площадь ванной комнаты, объединяют кухню с гостиной или столовой. Иногда, при покупке сразу двух или больше стандартных квартир, их совмещают, чтобы получить элитное жилье со всеми его достоинствами: сауной, бильярдной, гостевыми санузлами и т.д. Такого рода мероприятия нуждаются в разрешении официальных органов, в противном случае, самовольство будет награждено судебным разбирательством и внушительным штрафом. Разрешение дает Межведомственная комиссия, однако прежде проект должны утвердить, по меньшей мере, еще девять инстанций. Для новичка этот процесс выльется в кучу денег, времени и нервных потрясений. Но не стоит отчаиваться, прощаясь с мечтой об идеальной квартире. Солидная строительная фирма может сделать это вместо вас за соответствующее вознаграждение. Само разрешение стоит от восьмисот до двух с половиной тысяч долларов.
Архитекторы, создающие проекты новостроек, уже предусмотрели подобный исход, поэтому квартиры в современных элитных комплексах сдаются в эксплуатацию в виде бетонной коробки, тем самым экономя время и средства потенциальных покупателей. Тем более что мода на квартиры-студии становится все популярней. Разграничение зон происходит за счет отделки пола, стен, потолка, цветовых акцентов, фактуры, мобильных перегородок. Еще один вариант деления — разные уровни пола и потолка, допустим, устанавливают подиум для кухни или рабочего места, или делают потолок в прихожей ниже, чем в гостиной. Освещение играет особенную роль в зонировании пространства. Умелое размещение источников света, их яркость и цвет способны производить потрясающие метаморфозы.
Квадраты и прямоугольники, совсем недавно считающиеся самыми подходящими формами для комнат, уступают место округлым площадям, плавным линиям.
Оформление интерьера во многом зависит от возраста владельцев квартиры. В зрелом и пожилом возрасте люди тяготеют к классике, ровным стенам и потолкам, паркету, спокойной цветовой гамме, одним словом, элегантно, со вкусом, но без изысков и креатива. Предпочтение отдается дорогим, качественным материалам. Тем, кому еще нет тридцати, традиционность кажется скучной и унылой. Ремонт проводится в ускоренном темпе, исключены сложные отделочные работы, приветствуется оригинальность, функциональность, творческий подход. Вместо паркета на пол кладут ламинат, вместо тяжелых драпировок на окна вешают жалюзи. Минимум мебели, максимум пространства и света. Двери или вовсе отсутствуют, или заменены на складные конструкции вроде гармошки.
А теперь непосредственно об отделочных материалах. Самым распространенным является гипсокартон. В числе его достоинств пластичность, легкость в обработке, монтаже, невысокая стоимость. Область применения гипсокартона весьма обширна: его используют для создания многоуровневых потолков, стационарных перегородок, колонн, стеллажей в стенах, деталей декора, ниш, отделки оконных откосов. Для санузлов и кухни применяют влагостойкий гипсокартон.
Полы в кухне, санузле, иногда прихожей, выкладывают плиткой. Это более практичный, износостойкий материал, в отличие от «мягкого» паркета, который кладут в жилых комнатах. У плитки есть один недостаток — сама по себе она холодная. Поэтому под нее устанавливают полы с подогревом. Кроме плитки, для отделки пола может использоваться натуральный камень — мрамор, гранит.
Разнообразие отделочных материалов открывает перед нами широчайшие возможности для воплощения в жизнь самых смелых идей. Конечно, ремонт — дело хлопотное, но эти хлопоты скрашивает творческая сторона вопроса.
