Вы хотите приобрести участок и планируете построить дом в Киеве для себя и своей семьи? Перед тем как подписывать договор о покупке, вести переговоры о условиях продажи, рекомендую привезти на участок проектанта или знакомого геолога, который разбирается в составе почв, их характеристиках. Бывают случаи, когда за хорошим местанахождением участка, вполне умеренной ценой хозяина стоит один-единственный недостаток, который большинство простых обывателей либо опускают либо не обращают должного внимания – это качество грунта. Вы можете приобрести участок по хорошей цене, но на стадии проектировки дома или строительства дома в Киеве окажется, что для возведения основы дома – фундамента потребуется гораздо больше расходов, чем вы планировали. Съекономив на проверке качества грунта и построив обычный фундамент, вы рискуете через определенное время получить как минимум осадку здания, его наклон в сторону ( по типу пизанской башни) или разрушение стен, фундамента и прочих неприятностей. Для спасения здания вы будете вынуждены нести дополнительные затраты на усиление/*изменение прочности и конструкции фундамента.
Рассмотрим, какие грунты существуют и их физико-механические свойства:
Проседающие грунты
При подъеме грунтовых вод или увеличении влажности грунта, под действием собственного веса здания или внешней нагрузки грунт проседает Набухающие грунты При подъеме / снижении уровня грунтовых вод/влажности данный тип грунта проявляет «эффект набухания». Вследствии этого меняется физико-механические показатели грунта Водонасыщенные биогенные грунты и мулы Фундаменты на таких грунтах со временем дают осадку, вероятность возникновения и развития нестабильного состояния. Грунт имеет «эффект сжимаемости». Данный грунт распространен в местах осушения рек, ручьев, на месте осушенных болот/торфяников.
Эловиальные грунты
Фундаменты размещаются на крупнообломочных скальных и сильновыветриваемых скальных породах. При насыщении водой (подъем уровня грунтовых вод или влажности) просиходит «эффект плавучести». Причина – неоднородность состава грунта по глубине, в связи с различными свойствами крепости и деформативности в слоях грунта. Такой грунт характерный на скалистой местности.
Засоленные грунты
Со временем при прохождении и фильтрации через слои влаги (дождевая вода, грунтовые воды) происходит ощелачивание солей, что сопровождается снижением крепости грунта и его деформативности. При повышении влажности возникает «эффект набухания или проседания».
Насыпные грунты
Данный тип грунтов характеризуются изменчивостью и неоднородностью состава, неравномерной сжимаемостью . данный грунт со временем самоуплотняется. Уплотнение грунта проходит по причине замачивания, вибрационных нагрузок, разложению органических веществ содержащихся в насыпе. Намывные грунты Грунт характеризуется неоднородностью наслоений (многошаровость, изменчивость состава и свойств на глубинах. Изменяется физико-механические показатели грунта по причине колебания уровня подземных вод или влажности, чувствительно к вибрационным колебаниям.
Грунты пучения (укр. Здимання)
Данный тип грунта характеризуется влияние сил «морозного пучения» на фундамент и его подземную конструкцию на глубине промерзания. Данный тип грунта имеет свойство меняться в объеме: увеличиваться при сезонном замерзании и уменьшатся при оттаивании. К грунтам пучения можно отнести : супеси, водонасыщенные глины, суглинки, пылеватые и мелкие пески.
Для заложения фундамента в Киевке на любом типе грунта необходимо знать несколько основных показателей:
• Глубина пролегания подземных вод (грунтовых)
• Средний показатель атмосферных осадков за год
• Глубина промерзания грунта в данном районе.
