Чтобы работа сотрудников в офисе была максимально комфортной, обязательно нужно правильно выбрать помещение. Сейчас можно подобрать удобные по обустройству и расположению офисы в любом городе. Современная коммерческая недвижимость может находится в специальных бизнес-центрах, в жилых домах (чаще всего на 1 этаже) и тому подобное. Рассмотрим, какие критерии напрямую влияют на работу специалистов в офисе, какие факторы могут негативно сказаться на количестве клиентов.
Итак, если вы выбираете коммерческую недвижимость для офиса, то обязательно анализируйте следующие факторы:
- Локация. Большое значение имеет расположение офиса. Идеальный вариант – это небольшое расстояние от центра города. Лучше всего не выбирать для аренды или покупки помещения именно в центре, так как их стоимость будет в разы больше, чем немного дальше от него. Лучше всего обратить внимание на особенности транспорта, который ходить рядом, количество магазинов и поток людей;
- Качество офиса. Здесь важно учесть класс офиса. Есть несколько основных вариантов, которые выбирают чаще всего. Класс А – самый лучший к класс офиса. Лучше всего выбрать именно его, так как вы получаете: качественное отопление (можно выбрать автономной), качественный и красивый ремонт, большое помещение для работы, постоянно работающие лифты, возможность осуществлять работу даже после отключения электричества. Такая коммерческая недвижимость чаще всего подключена к дизельным электростанциям. Конечно, стоимость такого офиса будет большой;
- Качество и материал отделки. Важно учесть не только качество ремонта, но и материал, который использован. Например, могут быть аккуратно поклеены бумажные обои, но они все равно через 1-2 начнут портиться. Если вы желаете найти офис на длительный срок, обязательно проверяйте данный фактор;
- Особенности вентиляционной системы. Для работы очень важно, чтобы в помещении обязательно была вентиляция. Может использоваться приточно-вытяжная, вытяжная и приточная. Лучше всего выбрать первый тип, так как в помещении всегда будут различные запахи, тем более количество человек большое. Лучше всего, чтобы окна открывались, при этом они были довольно большими. Это способствует не только дополнительному проветриванию, но и количества света будет достаточно;
- Проверяйте качество отопления, постоянно ли есть вода в здании с офисом и так далее.
