Начиная строительство дома

Строительство и ремонт всегда начинаются с расчета. Не только архитектурный проект определяет, какими быть вашему дому или квартире. Наоборот, проект создается с учетом того, какими средствами вы располагаете, к каким затратам готовы. Начинать с подробного проекта, думая, что финансовый вопрос утрясется «как-нибудь» и «сам собою», — прямой путь к незавершенному строительству или к таким изменениям дизайна, которые отнюдь не порадуют глаз и даже окажутся настоящим разочарованием, ведь вы мечтали совсем о другом. Оптимально, если вы, придя к архитектору, не только представляете, каким должен быть дом снаружи и внутри, но и ориентируетесь в ценах на стройматериалы, строительные и монтажные работы, можете оценить стоимость доставки и хранения материалов.

Составление полной калькуляции на строительство или ремонт — дело непростое, требующее специальных знаний и квалификации. Однако для прикидочного расчета вполне можно обойтись листом бумаги, карандашом, начальными знаниями арифметики и информацией о некоторых строительных нормативах и расценках.

Можно пойти по пути наименьшего сопротивления: сообщить архитектору, сколько должна стоить ваша мечта, и полностью довериться его профессионализму. Здесь есть один существенный минус: в процессе строительства вы не сможете проконтролировать затраты. А ведь недобросовестным строителям очень легко обмануть доверчивого заказчика. Например, с помощью «перерасхода» материалов. Кирпич бьется при транспортировке — это известно. Но каковы нормы боя? Бывали случаи, когда «разбивалась» чуть не половина машины, а на самом деле весь «сэкономленный» (за счет заказчика!) кирпич уходил налево. А сколько кирпича должно расходоваться на 1 м2 стены? Не зная этого, как вы можете быть уверены, что заявление строителей о том, что вы приобрели слишком мало кирпича, соответствует действительности? А если вы в самом деле ошиблись и кирпича недостаточно, возникает перерасход другого рода — придется потратиться не только на дополнительный кирпич (расход неизбежный, необходимый для завершения строительства), но и на его доставку (перерасход, без которого вполне можно было обойтись).

Загрузка ...
Ежедневный журнал