Казалось бы — что может быть проще, чем выбрать себе по душе участок в коттеджном поселке? Выбираем наиболее подходящий поселок, знакомимся с расположением свободных участков, выбираем наиболее подходящий и узнаем, сколько он стоит. Оплачиваем, владеем, строим загородный дом и живем в нем с комфортом и уютом. казалось бы, прекрасный план, но каждом его этапе есть и свои подводные камни.
Перед тем, как выбирать участок под строительство загородного дома, необходимо определиться с тем, каким способом вы будете его строить. Вы готовы купить уже построенный коттедж, или предоставить выбор проекта вашего дома и строительной компании администрации коттеджного поселка? Или у вас уже есть собственная концепция, и вы хотите вести строительство загородного дома собственными силами? Как это не удивительно может показаться на первый взгляд, данное решение повлияет на выбор коттежного поселка самым серьезным образом.
На самом деле отнюдь не каждый коттеджный поселок готов разрешить своим будущим жильцам строить дом самостоятельно. Более того, чем более престижным является поселок, тем меньше шансов приобрести участок без подряда. С чем это связано? Элитная загородная недвижимость — довольно дорогое приобретение, и не каждый покупатель готов согласиться с тем, чтобы рядом с его домом неопределенное время велась застройка. Действительно, застраивая коттеджный поселок централизовано, его администрация в какой-то мере может гарантировать, что вселяясь в загородный дом, вы действительно поселитесь в тихом и спокойном, чистом месте.
Если вам не все равно, из каких материалов будет построен ваш загородный дом, конечно же, огульно отдавать на откуп администрации коттеджного поселка эти вопросы не стоит. Даже если вы уже готовы купить построенный под ключ коттедж или участок с подрядом на строительство, обязательно самым пристальным образом изучите строительную документацию. Конечно же, лучше делать это не самостоятельно, а с помощью человека, разбирающегося в современных строительных технологиях.
Какие еще неприятности могут ждать вас на этапе выбора участка под строительство загородного дома, помимо ограничений по застройке? Выбирая коттеджный поселок, нужно учитывать транспортные вопросы: то, насколько легко будет добираться не только вам, но и вашим гостям, если они захотят посетить вас в загородном «имении». Например, оказать посильную помощь в строительстве, вскапывании огорода или клумбы перед домом. Конечно, таким гостям рад любой владелец загородного дома, и если они завязнут на непроходимой дороге или свернут не туда на многочисленных развилках, второго шанса заманить их в гости больше не представится.
Кроме того, обязательно обратите внимание на наличие всех необходимых для комфортного проживания коммуникаций, удаленность от промышленных районов, наличие социальной инфраструктуры. Еще один важный момент — соседи, ведь не просто так говорят, что покупая дом, мы покупаем себе соседей. Однако это уже особенности выбора конкретного участка в выбранном поселке.
