Бесспорно, строительство загородного дома требует серьёзных капиталовложений. Между тем слухи о баснословном бюджете подобных мероприятий сильно преувеличены. Если реально взглянуть на вещи, чётко распланировать затраты и проявить финансовую волю, то возведение собственного коттеджа обойдётся дешевле городской квартиры. За рецептами экономии далеко ходить не надо. Скажем, отказ от подвала снижает сметную стоимость на 10-15 %. Рациональная планировка также работает на экономию. Не секрет, что дома простой прямоугольной формы возводить проще и дешевле, чем замысловатые сооружения с башенками, эркерами, криволинейными сегментами и вторым светом.
При проектировании желательно следовать принципу необходимой достаточности. Оздоровительные помещения (сауну, тренажёрный зал) не возбраняется вынести в отдельное здание, например, запланировать в дальнейшем строительство бани с мансардным этажом. Если вы не уверены, что сможете подвести дом под крышу за один строительный сезон, разделите сооружение коробки на два года, предусмотрев консервацию незаконченной конструкции. И не забывайте об ипотечных кредитах.
Выбор за Вами
Тип здания | За | Против |
Одноэтажный коттедж | Строительство по упрощённой схеме, без изготовления полноценного междуэтажного перекрытия, лестницы. Не требует усиленного и заглублённого фундамента. Оптимальный вариант для семьи, в которой есть люди с ограниченными физическими возможностями | Сравнительно большая площадь застройки (ширина участка должна составлять минимум 40 и). Неэкономичное соотношение расходов на фундамент и крышу (они дорогие) и на коробку (она дешевая). Не подходит для строительства в стеснённых условиях |
Дом с эксплуатируемой отапливаемой мансардой | Рациональное использование подкровельного пространства. Увеличение полезной площади без повышения нагрузки на фундамент | Усложнённая конструкция утепленной кровли, предъявляющая повышенные требования к квалификации кровельщиков. Скошенные стены и потолок уменьшают полезный объём мансарды и создают «мёртвые зоны» |
Двухэтажный дом с холодным неэксплуатируемым чердаком | Полноценный второй этаж. Сравнительно простое устройство скатной кровли. Чердак повышает энергосберегающую способность дома. Возможность размещения инженерного оборудования и коммуникаций в подкровельном пространстве | Повышение расходов на строительство (капитальные стены плюс усиление фундамента). Архитектура тяготеет к стилистике городских домов |
Дом без подвала | Экономия средств при сооружении фундамента. Не придётся тратить деньги на строительство, эксплуатацию и ремонт подвала |
Значительная часть дома занята нежилыми помещениями |
Дом с подвалом | Дополнительная площадь для хозяйственных и технических помещений (котельной, прачечной, кладовой, домашней мастерской, тренажёрного зала) | Подземный этаж существенно повышает стоимость строительства. Обслуживание дренажной системы увеличивает эксплуатационные расходы. Подвал привлекает грызунов и другую живность |
Дом с гаражом на цокольной этаже | Снижение расходов на обустройство загородного владения в целом (дом и гараж под одной крышей). В гараж можно лопасть, не выходя из дома, и наоборот, заезжая в гараж, сразу оказываешься в доме. Упрощается схема охранных мероприятий | При нарушении работы системы вентиляции запахи из гаража будут проникать в жилые помещения. Уменьшается жилая площадь дома. Для устройства гаража в подвале необходимо оборудовать наклонный, значительный по площади облицовки, отапливаемый зимой съезд-пандус |
Дом со встроенно-пристроенным гаражом | Прямая связь гаража с домом. На крыше цокольного этажа можно оборудовать солярий, террасу или крытую веранду, а также возвести отапливаемую надстройку | Сравнительно большая площадь застройки. Увеличение единовременного вложения средств |
Тип системы канализации | За | Против |
Подключение к централизованной сети | Полностью решает проблему отвода стоков | Трудности с получением разрешения у властей. Зависимость от муниципальных и сервисных служб. Непредсказуемость тарифов на коммунальные услуги |
На базе простого септика | Сравнительно невысокие затраты на оборудование и монтаж. Простота устройства, энергонезависимость | Низкая эффективность. Необходима окончательная доочистка в грунте (требуются траншеи и поля фильтрации). Нужно периодически вызывать ассенизаторскую машину |
На базе установки автономной канализации с доочисткой стоков в грунте | Высокая степень очистки стоков. Энергонезависимость, компактность, простота в обслуживании. Легко восстанавливается после длительного перерыва или попадания химически агрессивных веществ | Необходима почвенная доочистка (требуется устройство траншей фильтрации). Осадок нужно удалять с помощью ассенизационной машины |
На базе установки глубокой биологической очистки | Высокая степень очистки стоков. Продукты переработки (активный ил и вода) можно использовать для полива и подкормки растений. Не нуждается в почвенной доочистке. Может быть установлена в любом месте участка | Зависимость от подачи электроэнергии. Требует постоянного контроля и регулярного обслуживания. Плохо переносит длительные перерывы в работе и попадание агрессивной химии (хлора и г. д.). Высокая стоимость |
Выбор системы водоснабжения | За | Против |
Подключение к централизованной сети | Полное решение задачи водоснабжения загородного дом | Трудности с получением разрешения у властей. Зависимость от муниципальных и сервисных служб. Непредсказуемость тарифов на коммунальные услуги |
На базе колодца | Сравнительно низкие затраты на устройство источника водоснабжения. Не требует дорогостоящего насосного оборудования. | Подверженность загрязнению поверхностными и грунтовыми водами. Низкая производительность. Необходимость чистки после большого перерыва в эксплуатации |
На базе фильтровой скважины (скважины на песок) | Преимущественно поставляет воду хорошего качества Сравнительно низкие затраты на устройство источника водоснабжения. Не требует дорогостоящего насосного оборудования |
Непродолжительный срок службы. Низкая производительность. Склонность к заиливанию |
На базе артезианской скважины | Надёжный и долговечный источник водоснабжения. Высокая и стабильная производительность | Высокие затраты на устройство источника водоснабжения. Необходимость в дорогом насосном оборудовании. Необходимость в многоступенчатой очистке воды из-за высокого содержания минеральных примесей |