Бригада или строительная фирма — кого приглашать? Почему строительная фирма дороже бригады ремонтников?
Выбираете?! А кто сравнивал у кого дороже? И если дороже то почему?
Ремонт «под ключ» — это полный комплекс работ по ремонту помещений с ремонтом инженерных сетей и коммуникаций.
Частная бригада – это команда из трёх-четырёх человек, которые совмещают в себе все профессии. Как может гипсокартонщик или маляр ( а это, как правило, основные профессии частников) заменить квалифицированного электрика или сантехника с многолетним опытом? Да, он когда-то работал в фирме и выполнял работы вместе с этими электриками и сантехниками. Ничего сложного, проложить провод или поставить унитаз, руки ведь не из спины растут. Но особенность именно ремонтных работ состоит в том, что все сети прокладываются индивидуально под каждый объект, каждый проект, но при соблюдении всех правил и норм выполнения работ.
Можно проложить кабель и трубы так
И потом после окончания ремонта «найти» провод или трубу при установке мебели или кухонных аксессуаров.
А можно проложить кабель так
и после окончания работ предоставить заказчику исполнительную схему с привязкой кабеля.
А как изобразить исполнительную схему к первой фотографии?! Кто её поймёт?
Если в частной бригаде маляр сделает гипсокартонный потолок и ошибётся, то он при выготовке и покраске может её исправить. Но за чей счёт? А заказчик эти ошибки либо не увидит, либо они будут исправлены за счёт заказчика : перерасход материала и потраченное время. Не спорю, в строительной фирме работают такие же маляра и гипсткартонщики, но это всегда разные люди.
В строительной фирме существует промежуточный контроль, при котором после окончания определённого этапа или вида работ, происходит приёмка этих работ без участия заказчика. И при обнаружении ошибок они исправляются. Да, есть фирмы которые не контролируют или относятся к этому не серьёзно, но сейчас мы говорим не о них.
В случае с бригадой частников такой контроль осуществляется самими рабочими. И заказчику остаётся надеться на их честность. А честный человек не всегда профессиональный строитель!
Укладка плитки – ничего сложного! Только как её правильно прирезать, чтобы потом не оставались сантиметровые кусочки не каждый маляр-гипсокартонщик знает. И таких тонкостей у плиточника масса.
Укладку паркета или установку дверей доверим малярам-гипсокартонщикам?
Для комплексного ремонта среднего уровня необходим следующий состав рабочих : один электрик, один сантехник, два гипсокартонщика, плиточник, два маляра, два паркетчика.
Это девять человек. Только они будут работать у вас не каждый день, а согласно графика, который будет утверждён при подписании договора, а при выполнении работ контролироваться и координироваться.
Ремонт среднего уровня делается от двух до четырёх месяцев. Работники частной бригады заработают по 5-10 тысяч гривен. Это 30-60 тысяч гривен за весь ремонт. Почему вы уверены, что строительная фирма возьмёт намного больше? Давайте сравним.
Ориентировочная стоимость работ при ремонте квартиры среднего уровня.
Демонтаж и вывоз мусора – 1000.
Гипсокартонные работы – 5000.
Малярные работы – 13000.
Плиточные работы – 5000.
Паркетные работы – 7000.
Сантехнические – 5000.
Электромонтажные работы – 7000.
Итого – 43 000 грн.
А зарплату рабочие в строительной фирме могут получать от 5 до 10 тысяч гривен. В чём фокус?
