Если строительство планируется на территории, ранее не застраиваемой, то начальным этапом будет подготовка участка под застройку. Качественная подготовка участка обеспечит желаемый результат на финише без неприятных неожиданностей на последующих этапах строительства.
Две основные стадии подготовки: расчистка участка и инженерная оценка. Подробное изучение местности, детальная планировка планируемых к размещению на участке объектов. Эти действия просто необходимо выполнить на начальном этапе, дабы избежать неэффективного использования территории и возникновения проблем с ландшафтным дизайном при завершении стройки.
Рельеф участка
Если участок расположен на неровной горизонтальной плоскости, необходима вертикальная планировка участка. Здесь применяется срезание либо отсыпка грунта. Если перепад высот на участке более значительный, можно применить террасирование. В результате будет исключено возможное сползание грунта. Также, террасы можно будет использовать в ландшафтном дизайне .
Инженерно-геологический анализ
Для выяснения основных физических характеристик грунта перед застройкой проводится его геологическая оценка. Основные данные – плотность и основные составляющие грунта, уровень подпочвенных вод, сезонное изменение свойств грунта на конкретном участке. На основе полученных данных будет приниматься решение о характере фундамента, возможной этажности здания. А также необходимость строительства дренажа.
Дренажная система
При наличии близко залегающих подземных вод, на заболоченных участках обязательно проектируется дренажная система. Два основных вида — открытые (или поверхностные) и закрытые (глубокие) дренажи.
Открытый дренаж разделяется на линейный и точечный. Линейным называют сеть неглубоких канавок или лотков, обычно их удачно вписывают в ландшафт участка. Например, по краям дорожек. Для предотвращения засорения, их закрывают декоративными решетками. Такую систему чаще используют для отвода дождевой воды. Также открытый дренаж можно сделать точечным. При этом водосборники располагают в месте скопления воды – под водостоком крыши или естественной низине участка.
