Согласование проекта загородного дома

Приступая к строительству собственного загородного дома, каждый застройщик предполагает, что это потребует от него немалых финансовых затрат. Однако далеко не все оказываются готовы к тем серьезным затратам времени и сил, которые потребуются для урегулирования всех необходимых формальностей.
Уже на этапе общения с проектировщиками и строителями многие частные застройщики теряют контроль над ситуацией. Но это может показаться пустяком по сравнению с процессом решения вопросов с представителями государственных инстанций. Водоканал, пожарная служба, КГА и СЭС – это те инстанции, без специального заключения которых ваш дом не получит статус законченного жилого здания.
Проект должен быть согласован по всем пунктам в соответствующих государственных организациях. До этого момента дом, на каком бы этапе строительства он не находился, будет считаться самостроем. А это означает, что на невозможно будет оформить право собственности и уж тем более получить милицейский адрес.
Процедура согласования достаточно сложна, и многие застройщики стремятся обойти некоторые формальности там, где это возможно. Однако это может повлечь серьезные штрафы и неприятные долгие разбирательства впоследствии. Поэтому очень важно иметь четкое представление обо всех деталях этой весьма запутанной процедуры.
Тот факт, что вы являетесь владельцем своего земельного участка, не дает вам законного права распоряжаться на нем так, как вы захотите. Подключение ко всем загородным сетям, а так же место на котором будет расположен коттедж – все это должно быть согласованно. Кроме того, в проекте должны быть соблюдены принятые архитектурные правила и нормы, иначе возникнут проблемы при подписании проекта главным архитектором района. В связи с этим есть необходимость заказывать проект только у опытных проектировщиков с хорошей репутацией, которые создадут грамотный и беспроблемный во всех отношениях проект.
Согласно закону ваше жилище должно быть абсолютно безопасно как для и ваших соседей, так и для окружающей среды. Поэтому многие параметры постройки будут регламентированы такими инстанциями как Водоканал, МЧС, Санэпидемнадзор, Госпожарнадзор. С требованиями этих служб детально должен быть знаком архитектор. Но поскольку возможные проблемы впоследствии никто кроме застройщика решать не будет, желательно осведомится обо всем лично, хотя бы в общих чертах.