Если вы решили возвести собственный дом или дачу, то первое, что нужно сделать – это правильно выбрать земельный участок. От его состояния и качества зависит долговечность и надежность будущего дома. Перед тем, как приобретать землю, лучше всего провести профессиональные геодезические исследования. Они дают возможность максимально точно изучить особенности грунта, ее тип, рельеф местности и прилегающих к ней участков. Если вы решили купить землю недалеко от Москвы, то учтите, что ее стоимость будет высокой. Поэтому во время выбора учитывайте свои финансовые возможности.
Удаленность от города
Чем дольше участок от города, тем ниже, как правило, его стоимость. Но если у вас работа в городе или придется часто ездить за продуктами или по делам, то стоит оценивать и эти расходы, а также время. Если у вас есть свой личный транспорт, то удаленный от города участок можно выбрать. А если автомобиль выйдет из строя? Все это негативно скажется на вашем привычном образе жизни. Специалисты советуют выбирать земельный участок в черте города или за 10-20 км от него. В ином случае с транспортом могут быть проблемы.
Форма и размер
Чтобы определиться с размером и формой участок, нужно определить, какая площадь будет у дома, что вы планируете еще строить на территории. Например, если вы хотите сделать маленький огород, сад, а еще гостевой дом и беседку, то стоит выбирать большой надел. Что касается формы, то практически все участки имеют правильную геометрическую форму, но есть и исключения. Самыми комфортными для планировки и проживания считаются прямоугольные варианты земли. Если вы хотите сделать уникальный и необычный вариант оформления участка, то можно выбрать и неправильную форму.
Почва, залегание грунтовых вод
Также стоит учесть и особенности почвы. Лучше всего, чтобы она была плодородной, не очень влажной, а главное – безопасной. Также важно и пролегание грунтовых вод. Если они будут расположены слишком высоко, то это может быть причиной разных проблем:
- Невозможность сделать цокольный этаж. И даже если его сделать, то его может подтапливать;
- Сложности закладки фундамента, он может быть разрушаться;
- Высокий уровень влажности в помещении.
Обязательно проверяйте все документы на земельный участок. Обратите внимание, что некоторые из них не могут использоваться для возведения жилой недвижимости. Обязательно проверяйте все документы, связанные с участком. Также «на нем» не должно быть долгов, наследников и так далее.
