Ипотека – это вид кредитования, позволяющий приобрести недвижимое имущество. Такие кредиты могут отличаться такими условиями как: проценты, время возврата, дополнительные комиссии, особенности залога и так далее. Для того, чтобы кредитование было выгодным, вам поможет ипотечный калькулятор. Вы можете рассчитать стоимость ипотеки от разных банков и подобать оптимальные условия.
Что еще важно учесть
Кредит на недвижимость будет выгодным, если во время его выбора, вы учтете такие особенности:
- Выберите оптимальную сумму. Если вам нужна большая сумма, то банк потребует и крупный залог, так как он берет на себя большие риски. Обычно это движимое и недвижимое имущество. Обратите внимание, что требуется его оценка, чтобы получить ипотеку. А это дополнительные растраты. Если у вас нет денежных средств на оценку, включите эту сумму в ипотечный кредит;
- Учтите первый взнос. Обязательно во время покупки жилья в ипотеку требуется первый взнос. Он обычно составляет от 15 до 30 процентов. Если у вас есть накопления, то лучше всего отдать максимально возможную суму. Это поможет сделать переплату по ипотеке меньше;
- Выберите оптимальный срок кредита. Обычно ипотеку берут на срок от 10 лет, так как выплатить большую сумму раньше очень сложно. Но учтите, что, чем больше период, тем выше переплата. Если у вас маленький доход или нестабильная работа, то рисковать и брать кредит на минимальный срок не стоит. Есть большая вероятность просрочки, что еще хуже;
- Обратите внимание на валюту. Процентная ставка по кредиту во многом зависит от валюты, в которой вы будете брать кредит. В нашей стране есть три основных: евро, доллар, рубль. Намного выгоднее оформлять кредит в иностранной валюте, так как процент меньше. Но не забывайте про курс. Так как сегодня назвать его стабильным нельзя, все же лучше брать ипотеку в рублях;
- Сегодня банки стараются сделать так, чтобы у них было как можно больше клиентов. Именно поэтому есть различные программы скидок и выгодных предложений. Это могут быть выгодные проценты для молодежи, военная ипотека, ипотека по материнскому капиталу и так далее. Проанализируйте предложения от всех банков.
Итак, ипотека – это кредитование для покупки недвижимости. Выбрать подходящий вариант сложно, но нужно отнестись к вопросу крайне ответственно: проанализируйте все программы, банки, предлагающие ипотеку, ваши возможности, процентную ставку и так далее.
