Каждая недвижимость имеет свою стоимость. Обратите внимание на особенности кадастровой стоимости недвижимости. Она имеет большое значение, так как налоги будут зависеть именно от этого. Кто может оспорить кадастровую стоимость? Лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут вам с решение подобной проблемы. Можно выбрать оценщика, который сможет проанализировать все особенности недвижимости и земельного участка. Рассмотрим, почему стоит оспаривать кадастровую стоимость имущества, когда именно это выгодно, сколько стоит оспорить его.
Основные особенности проведения
Зачем нужно оспаривать кадастровую стоимость? От нее полностью зависит количество налогов, которые вы будете регулярно оплачивать. Например, если вы проживаете в Москве, и стоимость имущества по кадастру составляет 10 миллионов рублей, то налог будет составлять 0,1 процент. Но если же стоимость варьируется уже от 10 миллионов до 20, то налог повышается и составляет уже 0,15 процентов. На первый взгляд может показаться, тчо разница небольшая, но за год от такой большой суммы оплата налога существенная. Именно поэтому в некоторых случаях есть выгода в том, чтобы оспаривать кадастровую стоимость недвижимости. При этом каждый год кадастровый налог увеличивается, что также негативно сказывается на оплате налогов.
Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость жилья, нужно обращаться в суд. В Росреестре будут создаваться специальные комиссии (количество человек может отличаться), которые будут смотреть ваше дело снова. Для того, чтобы суд открыл дело по данному вопросу, нужно найти оценщика имущества, который поможет на момент проведения экспертизы указать стоимость недвижимости. Но стоимость работы оценщика довольно высокая. За его работу придется отдать минимум 40 тысяч рублей.
Но комиссия может отказать в оспаривании кадастровой стоимости имущества. Именно тогда придется непосредственно идти в суд. И тогда данный процесс выйдет вам еще дороже. Примерно 70 тысяч рублей. Документы, которые предоставил вам оценщик, вы можете предоставить уже в суд. Но обратите внимание, что вам также дополнительно придется оплачивать услуги юриста.
Обратите внимание, что проводить оспаривание имущества не всегда выгодно. Чтобы это определить, вам нужно посчитать, сколько вы потратите на данный процесс и какая выгода с возможного получения уменьшения кадастровой стоимость имущества.
