Для того, чтобы взять большую сумму денег и вероятность одобрения заявки банком была выше, многие решают взять кредит под залог комнаты или квартиры. В чем отличие такого кредита от обычного потребительского? Первое отличие заключается в достаточно высокой процентной ставке, да и большие суммы выдают крайне редко. Это связано с тем, что риск для банка потерять свои деньги достаточно высокий. Чего нельзя сказать про кредит под залог имущества. Таким образом, компания оберегает себя от потерь, ведь в случае невыплат в собственность банка передается недвижимость. Такой кредит больше напоминает ипотеку. Обычно выдают примерно 70-80 процентов от стоимости предложенной недвижимости. Например, если вы под залог оформляете комнату, то взять большую сумму не получится.
Плюсы и минусы
Кредитование под залог недвижимости имеет как преимущества, так и некоторые недостатки. К плюсам можно отнести:
- Большая вероятность одобрения заявки. Обратите внимание, что под залог имущества банки охотнее выдают кредиты, так как защищают себя от потерь;
- Отличные условия. Обычно условия кредитования гораздо лучше, чем, например, при оформлении потребительского кредита. Выдают под залог имущества деньги на длительный срок, под небольшие проценты и достаточно большие суммы;
- Вы можете без проблем погасить свой кредит досрочно полностью или частично;
- Есть возможность оформления заявок в онлайн-режиме;
- Для того, чтобы еще понизить ставку по кредиту, можно застраховать свою недвижимость. Помимо получения выгодных условий от банка, вы защищаете и свое имущество от потерь во время потопа, пожара и так далее.
К минусам кредита под залог квартиры, дома или комнаты можно отнести:
- Оформление документов обычно занимает чуть больше времени, чем взятие обычного потребительского кредита;
- Нужно проводить оценку недвижимости. И оплата таких услуг лежит на заемщике. А такая услуга сейчас стоит около 5 тысяч рублей;
- Если вы не оформляете страхование на жизнь и имущество, то процентная ставка будет повышена;
- Пользоваться полноценно жильем в то время, как оно находится под залогом нельзя. Вы не можете его продать, официально сдать и так далее;
- Большой риск потери жилья в случае невыплаты.
Чтобы получить кредит на выгодных условиях, важно узнать условия кредитования в основных банках страны. Это поможет вам выбрать оптимальный вариант, исходя из ситуации.
